符合条件的非沪籍人才今后有资格在沪购房
据《劳动报》报道，昨天晚上，上海出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，最受关注的除居转户时间缩短*策外，还有将向符合条件者定向微调住房限购*策也受到广泛关注。
自2012年6月27日，上海楼市“限购令”再度升级，明确表示非上海户籍居住一年以上单身者，不可买房，这一*策的出台，在一定程度上抑制了非上海户籍单身人士的买房需求。时至今日，该《意见》的出台表明，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房了。
德佑链家市场研究部总监陆骑麟认为，目前是放开了“人才”的购房资格，而这部分人往往有一定的经济实力，未来可能会对沪上刚需项目甚至中高端项目的成交起到拉动作用。不过，从此次“人才型”住房限购的定向微调来看，不排除未来也会出台针对所有非上海户籍单身人士购房限制的微调*策。
2012年该限购*策的出台主要是为了迎合当时从严、从紧的*策环境，对上海来说，非沪籍人士购房的比例高达四成以上，从以往的情况来看，非沪籍人士通过购房投资投机的可能性相对较高，很难明确界定投资投机和自住型住房的需求，因此当初采用的是“一刀切”的限购方式。未来如果微调对所有非沪籍单身人士的购房限制，不仅更加合理化、人性化，也将对后市房地产的成交量起到积极的拉动作用，并且对于非沪籍家庭由夫妻整体解散为个体的单独一方来说，都提供了再度购房的可能。
虽然目前房地产市场已经回暖，但当前宏观经济形势相对较差，经济增速持续放缓，相关数据显示，从2014年第三季度开始，全国GDP增速持续放缓，2015年第一季度GDP增速为6.95%，不足7%，创下自2009年第一季度以来的最低值。国家统计局数据显示，全国房地产新开工面积和销售面积均处于历史低位，可见当前开发商的开发意愿较低，全国房地产市场形势依旧严峻，而上海作为一线城市代表，对全国房地产市场，尤其是二三线楼市，有一定的舆论导向作用，一旦微调非沪籍单身人士的购房限制，对二三线楼市或将产生一定程度的催化作用。
